ФНС напомнила, что семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми не всегда обязаны платить налог с продажи жилой недвижимости
Доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности. Такой порядок применяется при соблюдении всех следующих условий:
- до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;
- приобретенное жилье превышает по общей площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;
- возраст детей до 18 лет или до 24 лет при очном обучении ребенка;
- кадастровая стоимость проданного жилья не более 50 млн рублей;
- на дату отчуждения проданного жилья семье не принадлежит более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного жилого помещения взамен старого.
Это правило работает и в том случае, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.
Если подобные сделки были проведены в 20022 году и чтобы получить эту льготу, необходимо до 30 апреля 2023 года подать Декларацию 3-НДФЛ. Налоговая сама никак не узнает, что у семьи есть право на использование льготы.
